YANGSAN DEOKGYE SMART VALLEY
양산 덕계
경동스마트밸리
일반산업단지 분양
- 위치
- 경상남도 양산시 덕계동 1614번지(산 119번지) 일원
- 계획상 분양면적
- 299,002.90㎡
- 건폐율
- 70%
- 용적률
- 250%~350%
부산·울산 산업권을 연결하는 양산 덕계동에 산업시설용지·물류시설용지·지식산업센터·복합용지로 계획된 일반산업단지입니다.
- 총면적
- 443,455㎡
- 계획상 분양면적
- 299,002.90㎡
- 건폐율
- 70%
- 용적률
- 250%~350%
PROJECT SUMMARY
산업단지 사업 개요
경상남도 양산시 덕계동 1614번지(산 119번지) 일원의 민간개발방식 일반산업단지입니다.
| 위치 | 경상남도 양산시 덕계동 1614번지(산 119번지) 일원 |
|---|---|
| 총면적 | 443,455㎡ |
| 계획상 분양면적 | 299,002.90㎡ |
| 산업유치계획 | 271,983.40㎡ |
| 건폐율 | 70% |
| 용적률 | 250%~350% |
| 사업시행자 | 경동건설 주식회사 |
| 시행방식 | 민간개발방식 |
| 전력공급계획 | 126,804MWh/년 |
| 계획용수량 | 1,982㎥/일 |
INDUSTRIAL COMPLEX GALLERY
산업단지 이미지
양산 덕계 경동스마트밸리 일반산업단지의 현장 및 관련 이미지를 확인할 수 있습니다.
LOCATION & PERSPECTIVE
산업단지 위치와 계획 조감도
실제 지도에서 주요 도로와 산업단지 위치를 확인하고, 지도 위 계획 조감도 마커를 선택하면 전체 계획 조감도를 크게 볼 수 있습니다.
기본 지도를 표시하며 상세 지도를 불러오는 중입니다.
경상남도 양산시 덕계동 1614번지
산 119번지 일원
지도 표시는 산업단지 중심부의 추정 좌표입니다. 계약 대상 필지 위치는 지적도와 분양계약서를 기준으로 합니다.
지도 위 계획 조감도 마커에는 축소 이미지가 표시되며, 마우스를 올리거나 키보드·터치로 선택하면 지도 위에서 확대됩니다.
지도 데이터 © OpenStreetMap contributors
SITE ADVANTAGES
산업단지 입지 장점
국도 7호선에 인접하고 주변 산업단지가 밀집해 있습니다. 도로·주거·철도 사업은 제공자료상 계획 기준입니다.
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국도 7호선·웅상대로
대상지는 웅상대로(국도 7호선)에 인접해 부산·울산 방향 간선도로로 이어집니다.
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부산·울산 산업축
부산과 울산 사이의 동남권 산업축에 위치합니다.
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주변 산업단지
반경 30km 안에 약 20개 산업단지가 분포합니다.
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광역 도로 계획
부산외곽순환고속도로, 부산시계웅상간도로·웅상무거간도로, 국지도 60호선이 주변 연계도로로 계획돼 있습니다.
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배후 주거·광역철도 계획
덕계동 임대아파트 약 3,000세대와 부산~양산~울산 광역철도 사업이 계획돼 있습니다.
LOCATION ENVIRONMENT
산업단지 입지 환경
양산 덕계를 기준으로 울산과 주요 교통·물류 거점까지의 안내 거리를 동남권 광역 지도에서 확인할 수 있습니다.
ELIGIBLE INDUSTRIES
입주 업종
유치시설용지 271,983.4㎡는 산업시설용지, 지식산업센터, 물류시설용지, 복합용지로 구성되며 용지별 계획 업종이 적용됩니다.
- 유치시설용지 합계
- 271,983.40㎡
SUPPLY PROCESS
입주·분양 절차와 납부조건
입주자격 확인과 사전심사 후 입주계약·용지매매계약을 진행합니다.
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입주자격
관리기본계획상 적합 업종과 관련 법령의 입주자격을 충족해야 합니다. 복합용지는 공장·지식산업·문화산업·정보통신사업 요건이 적용됩니다.
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분양신청·사전심사
입주신청서 제출 후 양산시와 경동건설(주)의 사전입주심사를 거치며, 추가 자료를 요구할 수 있습니다.
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선정·계약
선정 통보일부터 10영업일 이내 양산시와 입주계약, 경동건설(주)과 용지매매계약을 체결해야 하며, 미체결 시 선정이 취소될 수 있습니다.
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대금납부
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 중도금은 계약 후 1개월 이내 협의하며, 잔금 시점과 납부방법은 준공·토지사용 승인 일정에 따라 달라질 수 있습니다.
RESIDENT BENEFITS
입주기업 지원 제도
아래 내용은 제공자료 기준 요약입니다. 실제 지원 여부와 금액은 투자 전 양산시 등 관계기관의 최신 기준을 확인해야 합니다.
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부지매입 무이자 융자
제공자료상 창업·도외이전·신규 사업장이 요건을 충족하면 부지매입비 30% 이내, 최대 100억원의 무이자 융자 대상이 될 수 있습니다. 5년 거치·3년 균분상환입니다.
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관내기업 신·증설 지원
제공자료상 5년 이상 관내기업이 투자·고용 요건을 충족하면 설비투자금액 10% 이내 지원 대상이 될 수 있습니다.
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관내기업 고용·교육훈련
제공자료상 신규고용·교육훈련 10명 초과분은 1명당 월 100만원, 최대 12개월 지원 대상이 될 수 있습니다.
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관외기업 이전·고용 지원
제공자료상 도외기업이 이전·투자·고용 요건을 충족하면 설비투자금액 5% 이내 지원 대상이 될 수 있으며, 본점 이전 고용보조금이 별도로 적용될 수 있습니다.
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취득세·재산세 감면
제공자료상 취득세 75%, 재산세 5년간 75% 감면 기준입니다. 실제 적용은 취득·사용 요건과 최신 법령을 확인해야 합니다.